Site veya apartmanda ortak giderlere katılmak, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliklerinin yükümlülüğüdür. Aidat ödenmediğinde yönetimin izleyebileceği hukuki yollar vardır.
Aidat yükümlülüğü
Ortak gider payları, arsa payı veya yönetim planında belirlenen oranlara göre dağıtılır. Kat maliki, kullanmasa bile ortak giderlerden sorumludur.
Tahsil yolları
- Yazılı hatırlatma ve ihtarname
- İcra takibi başlatılması
- Gecikme tazminatının talebi
- Gerekirse dava yoluyla alacağın tahsili
Kayıt düzeni
Borç dökümü, karar defteri ve aidat bildirimlerinin düzenli tutulması ispat açısından önemlidir. Genel kurul kararlarının usulüne uygun alınması uyuşmazlık riskini azaltır.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız gerekir.
İlgili hizmet sayfaları
- Tapu İptal ve Tescil Davası
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası
- Kentsel Dönüşüm Hukuku
- Site Yönetimi ve Aidat Uyuşmazlıkları