Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası hakkında genel bilgi
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu), birden fazla kişinin paydaş olduğu taşınmaz veya malın paylaşılması amacıyla açılan davadır. Paydaşlardan her biri, kural olarak istediği zaman ortaklığın giderilmesini isteyebilir.
Mahkeme, malın aynen paylaştırılmasına ya da satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. Satış hâlinde satış bedeli paydaşlara paylarına göre dağıtılır.
Hangi durumlarda başvurulur?
- Miras yoluyla intikal eden taşınmazda paydaşlar anlaşamıyorsa
- Paydaşlardan biri satışa razı değilse
- Ortak mal kullanımı konusunda uyuşmazlık varsa
- Taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığı tartışmalıysa
Sürecin adımları
- Tapu kaydı ve paydaşlar tespit edilir.
- Öncelikle anlaşmayla paylaşım imkânı değerlendirilir.
- Anlaşma olmazsa sulh hukuk mahkemesinde dava açılır.
- Bilirkişi taşınmazın değerini ve taksime elverişliliğini belirler.
- Aynen taksim veya satış yoluyla ortaklık giderilir.
Gerekli belgeler ve deliller
- Tapu kaydı
- Mirasçılık belgesi
- Paydaşların iletişim bilgileri
- Taşınmaz değerine ilişkin belgeler
- Varsa kira sözleşmeleri
Dikkat edilmesi gerekenler
- Paydaşlar arasında satış ihalesine katılma ve payı alma hakkı gündeme gelebilir.
- Taşınmazın kullanımından doğan kira alacakları ayrıca talep edilebilir.
- Süreç uzun sürebileceğinden anlaşma seçeneği baştan değerlendirilmelidir.
Bahçeşehir ve çevresinde destek
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası konusunda Bahçeşehir, Başakşehir ve çevresinden gelen talepleri Bahçeşehir 2. Kısım'daki büromuzda değerlendiriyoruz. Görüşme için telefonla veya WhatsApp üzerinden randevu alabilirsiniz.
- Bahçeşehir 1. Kısım
- Bahçeşehir 2. Kısım
- Başakşehir
- Kayabaşı
- Ispartakule
- Esenyurt
- Beylikdüzü
- Küçükçekmece
- Avcılar
- Arnavutköy
- İstanbul'un diğer ilçeleri
Sık sorulan sorular
Paydaş satmak istemiyorsa ortaklık giderilebilir mi?
Evet. Paydaşlardan her biri ortaklığın giderilmesini isteyebilir; mahkeme paylaşım yöntemini belirler.
Aynen taksim ile satış arasındaki fark nedir?
Aynen taksimde mal fiilen paylara bölünür; satışta ise mal satılır ve bedel paylaştırılır.
Bir paydaş taşınmazı tek başına kullanıyorsa ne yapılır?
Diğer paydaşlar payları oranında kullanım bedeli talep edebilir.
İlgili makaleler
- Veraset İlamı Nasıl Alınır? Mirası Reddetme Süresi
- Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir? Sebepleri ve Süreci
- Kentsel Dönüşümde Kat Maliklerinin Hakları
Bu alandaki diğer sayfalar
- Gayrimenkul ve Tapu Hukuku (ana sayfa)
- Tapu İptal ve Tescil Davası
- Kentsel Dönüşüm Hukuku
- Site Yönetimi ve Aidat Uyuşmazlıkları
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Süreler ve şartlar somut olaya ve güncel mevzuata göre değişebilir.