Kira Alacağı Takibi ve İcra Yoluyla Tahliye hakkında genel bilgi
Kira bedelini ödemeyen kiracı hakkında kiraya veren, icra takibi başlatarak alacağı tahsil edebilir. Aynı takipte kiralananın tahliyesi de istenebilir; bu yol, mahkemede dava açmaktan daha hızlı olabilir.
Ödeme emri kiracıya tebliğ edilir; kiracı ödeme yapmaz veya itiraz etmezse, tahliye süreci icra mahkemesinde devam eder.
Hangi durumlarda başvurulur?
- Kira bedeli birkaç dönemdir ödenmiyorsa
- Kiracı yazılı ihtara rağmen ödeme yapmıyorsa
- Kira sözleşmesi yazılı ve belirli süreliyse
- Hızlı tahsil ve tahliye isteniyorsa
Sürecin adımları
- Kira sözleşmesi ve borç durumu tespit edilir.
- İcra dairesine takip talebi verilir.
- Kiracıya ödeme emri gönderilir.
- İtiraz olmazsa tahliye talebi ve icra mahkemesi süreci başlar.
- Tahliye ve borç tahsili icra yoluyla tamamlanır.
Gerekli belgeler ve deliller
- Yazılı kira sözleşmesi
- Ödeme kayıtları ve borç dökümü
- İhtarname (gerekiyorsa)
- Kimlik ve tapu bilgileri
- Takip talebi
Dikkat edilmesi gerekenler
- Kiracının itirazı takibi durdurabilir; itirazın kaldırılması yoluna gidilebilir.
- Yazılı kira sözleşmesi bulunmayan hâllerde usul farklı olabilir.
- Kiracı borcu ödeyerek tahliyeyi önleyebilir.
Bahçeşehir ve çevresinde destek
Kira Alacağı Takibi ve İcra Yoluyla Tahliye konusunda Bahçeşehir, Başakşehir ve çevresinden gelen talepleri Bahçeşehir 2. Kısım'daki büromuzda değerlendiriyoruz. Görüşme için telefonla veya WhatsApp üzerinden randevu alabilirsiniz.
- Bahçeşehir 1. Kısım
- Bahçeşehir 2. Kısım
- Başakşehir
- Kayabaşı
- Ispartakule
- Esenyurt
- Beylikdüzü
- Küçükçekmece
- Avcılar
- Arnavutköy
- İstanbul'un diğer ilçeleri
Sık sorulan sorular
İcra yoluyla tahliye için hangi belge gerekir?
Genel olarak yazılı kira sözleşmesi ve borcun ödenmediğine dair bilgi gerekir.
Kiracı itiraz ederse ne olur?
İtiraz takibi durdurur; kiraya veren itirazın kaldırılmasını isteyebilir veya dava açabilir.
Depozito borçtan mahsup edilebilir mi?
Depozito, kira sözleşmesindeki hükümlere ve kanuna göre değerlendirilir; her olayda ayrı inceleme gerekir.
İlgili makaleler
Bu alandaki diğer sayfalar
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş niteliği taşımaz. Süreler ve şartlar somut olaya ve güncel mevzuata göre değişebilir.